03/2018

Rakennuslupahakemus

27.3.2018
Ruuvimeisseleitä (Jack Douglass/Unsplash)

Eilen puolilta päivin tapahtui se, mitä on puuhattu viimeiset viikot: rakennuslupahakemus laitettiin Lupapisteen kautta rakennusvalvonnan käsiteltäväksi! Tarkemmin sanottuna pääsuunnittelijamme Anniina laittoi sen eteenpäin. Olipas taas säätöä ihan loppuun asti.

Saimme lupakuvat kohta kaksi viikkoa sitten Jukkatalolta. Vaikka olimme katselleet lupakuvia jo moneen kertaan ja tarkistaneet kaikki kommentointikierroksen muutokset, huomasimme viime torstai-iltana, että kommentointivaiheessa muutetun päämakuuhuoneen ikkunan merkintä ei vastannut piirrosta. Piirros oli muutettu meidän toiveen mukaan, mutta teksti oli jäänyt alkuperäiseksi. Saimme päivitetyn, ikkunan merkinnän osalta korjatun pohjapiirroksen heti seuraavana aamuna.

Tonttikaupan jääminen viime tinkaan helmikuun lopussa lykkäsi rakennuslupahakemuksen jättämistä noin viikolla. Tosin tämän ansiosta ehdimme huomata ikkunamerkintävirheen… Tonttikaupasta oli määrä tulla lainvoimainen eilen ja olin sopinut etukäteen laskutuksesta vastaavan teknisen avustajan kanssa, että voin hakea tontin laskun ja lainvoimaisuustodistuksen kunnantalolta maanantaina sen sijaan, että odotamme niiden saapumista postitse. Siispä päiväkodilta lähtiessä soitin kunnantalolle ja varmistin, että laput on mahdollista saada heti aamulla. Lyhyen odottelun jälkeen sain laskun ja todistuksen. Lupahakemuksen pystyi jättämään, kun tontti oli maksettu ja kuitin liitti hakemukseen.

Olin jo viime viikolla pankkiin yhteydessä, että tarvitsemme ensimmäisen lainaerän maanantaiaamuna, jotta voin heti laskun saatuani maksaa tontin ja varainsiirtoveron. Pankista onneksi siirrettiin yhteyshenkilön tämän viikkoisen loman vuoksi tarvittavat rahat tilillemme jo perjantaina maanantaita odottamaan.

Sunnuntaina tontin kauppakirjaa lupahakemukseen skannatessani huomasin kauhuissani, että pankista saamastamme kopiosta puuttui yksi sivu. Alkuperäinen kauppakirja jäi pankille lainhuudatusta ja kiinnityksiä varten. Laitoin viestiä sekä pankin yhteyshenkilölle että pääsuunnittelijalle. Pääsuunnittelija ei ollut ehtinyt maanantaiaamuna reagoida kysymykseeni puuttuvan sivun vaikutuksesta ennen kuin jo sain pankista kauppakirjan skannatun kopion sähköpostiini. Yhteyshenkilömme oli onneksi lomallaankin tarkistanut sähköpostinsa. Näin saimme rakennuslupahakemukseen kokonaisen kauppakirjan. Tämänkin viime hetken säädön olisi voinut välttää skannaamalla kauppakirjan jo aiemmin, jolloin täydellisen kopion olisi saanut jo aiemmin.

Nyt reilu vuorokautta myöhemmin 3/8 naapurista (kullakin tontilla kaksi omistajaa) on jo kuitannut naapurien tiedottamisen ja aktiivisesti lupahakemuksen täyttövaiheessa apuna ollut rakennustarkastajakin näyttää jo merkinneen hakemukseen täytetyt kentät ok:ksi. Lupakuvissa ei vielä ole rakennusvalvonnan merkintöjä. Kun itse saimme naapuritontin rakennushankkeen tiedotukseen Lupapisteen kautta, kommentointi/reagointiaikaa oli kaksi viikkoa. Oletettavasti sama on myös meidän hankkeen tapauksessa.

Tämän vuotisille tontin varaajille järjestetyssä infossa rakennusvalvonta lupaili, että hakemuksen käsittelyaika on 3-5 viikkoa, mikäli hakemuksen jättäminen ei jää toukokuulle tai kesälle. Silloin käsittelyajat pitenevät ruuhkan vuoksi. Nyt kun rakennusvalvonnalla on ollut jo hyvin aikaa tutustua meidän projektiin ja luonnosvaiheen kommentoinnissakin heidän muutosvaatimuksensa olivat pienehköjä, toivomme, että saamme rakennusluvan minimiajassa. Toivossa on hyvä elää jne.

Ja täytyy vielä sanoa, että on käsittämättömän nykyaikaista ja helppoa, että rakennuslupahakemuksen voi jättää täysin sähköisesti ilman, että rakennusvalvontaan tarvitsee viedä tai lähettää yhtäkään paperia.

//M

Kuva: Jack Douglass / Unsplash

Projektitietoa ja lupakuvat

21.3.2018

Avasin uuden sivun projektitiedolle. Se löytyy valikosta nimellä Projekti. Kokoamme sivulle projektiin liittyviä tietoja ja kuvia. Tällä hetkellä sivulta löytyy lupakuvat ja aikatauluhahmotelmaa.

Saimme viime viikolla Jukkatalolta lupakuvat. Teimme kaupantekovaiheen kuviin jonkin verran isompia ja pienempiä muutoksia ja lopulta hyvitysten ja lisäkustannusten ynnääminen teki meille reilun 1000 euron lisälaskun. Isoimmat muutokset olivat teknisen tilan siirto eteisen viereiseen vaatehuoneeseen ja huoneen muuttaminen arkieteiseksi, teknisen tilan siirrosta johtunut palo-osastoinnin muuttaminen, kylmänä pidettävän käyttöullakon lisääminen autokatoksen päälle ja kunnan vaatimien lumiesteiden lisääminen kaikille lappeille. Autokatos myös piteni 30 cm, jotta kodinhoitohuoneen ovelle saatiin tilavaraus esteettömyysmääräysten vaatimalle 1500*1500 mm tasanteelle.

Nyt rakennuslupa odottaa enää tontin laskua ja papereita. Teimme tonttikaupat 28.2.2018 ja kaupan piti olla selvä alle kolmessa viikossa, valitusajan umpeuduttua. Tuolla aikataululla meidän olisi pitänyt saada lasku ja muut paperit tämän viikon tiistaina, mutta maanantaina selvisi, että kauppa saa lainvoiman vasta ensi maanantaina 26.3.2018. Syytä en kysyessäni saanut. Olisiko joku voinut valittaa kaupasta? Ostimme tontin kunnan vuosittaisesta tonttijaosta, joten en jaksa uskoa tuohonkaan.

Laitoin tänään pankkiin viestiä, että maanantaina tarvitaan ensimmäinen lainaerä, että saamme tontin, verot, pikkukulut ja rakennusluvan maksettua, jotta saamme rakennusluvan heti maanantaina-tiistaina eteenpäin Lupapisteen kautta. Tähän ensimmäiseen isompaan kuluerään käytetään vanhan asuntomme myynnistä käteen jääneet varat (joista on jätetty sivuun vähän pelivararahaa, joka voidaan tarvittaessa ottaa käyttöön loppuvaiheessa joko koko lainan päälle tai mieluiten loppulainan sijaan).

//M