pohjapiirros

Pohjapiirroksen hylättyjä versioita

15.4.2018

Kuten olen maininnut jo aiemmin, olemme yhdessä ja erikseen harrastaneet pohjapiirrosten luonnostelua. Viimeisen parin vuoden ajan talohaaveet ovat muuttuneet konkreettisemmiksi, joten luonnoksetkin ovat muuttuneet yhä realistisemmiksi (budjetti- ja käyttömielessä). Halusin käydä läpi menneet suosikit ja laittaa ne tänne blogiin esille, mutta yhtä aikaa ei tehnyt yhtään mieli kurkkia menneeseen, koska pelotti, että löytyy joku huippuratkaisu, jonka oli jo unohtunut, ja joka olisi pitänyt sisällyttää nyt toteutettavaan taloon.

Meidän lopullisessa pohjapiirroksessa tärkeimpiä elementtejä ovat:

  • iso hieman muista oleskelutiloista erillään oleva keittiö (erityisesti K halusi keittiön hieman erilleen, minä olisin voinut mennä täysin yhtenäisellä olokeittiölläkin),
  • keittiön yhteydessä oleva ruokakomero (jota ei olla saatu sujuvasti mahdutettua kaikkiin isompiinkaan pohjiin),
  • riittävä kodinhoitotila, jossa on myös pyykinkuivaustilaa, ja
  • kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi myös muuta kalustetta, esimerkiksi tarvittaessa toinen työpiste.

Nämä ovat olleet suunnitelmien taustalla paremmalla tai huonommalla menestyksellä kaikissa talohaaveissa ja pohjapiirrospyörityksissä.

Talohaaveet alkoivat 4-5 vuotta sitten, kun muokkailimme Kokkolan asuntomessuille (2011) rakennettua Kannustalon Helmeä omaan makuun sopivammaksi. Itärannikon rantahuvilatyyli ruutuikkunoineen, isoine kuisteineen ja terasseineen ihastutti meitä. Silloin tarve oli vain kahdelle makuuhuoneelle, mutta neliöitä taloon saatiin upotettua reilusti nyt rakennettavaa (110 m2) enemmän. Alkuperäisessä messutalossa oli 117 huoneistoneliötä, meidän versiossa vielä jonkin verran enemmän. Tästä versiosta nykyiseenkin on säilynyt iso keittiö ja työ-vierashuoneeksi sopiva kirjastotila.

Kannustalo Helmi-mukaelman pohjapiirrustus
Kannustalo Helmi-mukaelma ja Kannustalolta lainattu kuva

Seuraava vakavampi ihastus oli Jyväskylän asuntomessuilla 2014 paikan päällä nähty Kannustalo Lato. Siitä olemme pyöritelleet muutamaakin versiota ja viimeisimmässä kolmen makuuhuoneen versiossa oli noin 133 neliötä. Lato kiinnosti (ja tavallaan kiinnostaa edelleen) pelkistetyn ja jylhän ulkomuodon ja isojen ikkunoiden vuoksi. Alkuperäisessäkin Ladossa ollut takan taakse jäänyt keittiö innoitti meitä lopulta nykyisen pohjapiirroksen keittiöratkaisuun, vaikka ruokailutila tuotiinkin olohuoneen kylkeen. Latomaisesta talosta luovuttiin, koska se olisi vaatinut monella tapaa isommat puitteet. Lato, siten kuin me olisimme sen halunneet toteuttaa, vaatisi isoja ikkunoita, näyttäviä liukuovia, jyrkän ja korkean vesikaton, ja väljemmät sisätilat kuin meidän budjetti salli. Jyväskylän Ladosta meidän taloon tarttui ainakin keittiöön tulevat neliön malliset ikkunat, joita messutalossa oli makuuhuoneissa.

Kannustalo Lato-mukaelman pohjapiirros
Oma versio Kannustalon messu-Ladosta ja Kannustalolta lainattu kuva

Hyvin pitkään meillä pyöri vaihtoehtona pohja, jota hiottiin ja pyöriteltiin, ja joka tuntui aina välillä valmiilta vaikkakin liian isolta, mutta josta puuttui koko ajan se lopullinen ”tässä se nyt on”. Siitä tehtiin useampikin erilainen versio ja vielä tontin varaamisen jälkeenkin alkutalvesta 2017 pyöritin siitä tontille sopivan version (viimeinen alla olevista). Näissä on huomattavasti enemmän neliöitä kuin lopullisessa pohjassa, toki keskimmäinen on neljällä makuuhuoneella. Viimeisessä versiossa on noin 117 m2. Tästä mallista ei mitenkään saanut ideaa tuhoamatta neliöitä enää pois ja lopulta päätimme, että pyrimme löytämään ratkaisun, jossa keittiö on olohuoneesta hieman erillään.

Viime kesänä pyörittelimme Seinäjoen asuntomessuilla (2016) nähtyä Designtalo Trio-messutaloa. Lopulta meidän versioon messutalosta jäi hyvin vähän, mutta kodinhoitohuoneen ja pesutilojen järjestely oli meistä loistava. Mikäli tämä talo olisi saatu kutistettua lähelle meille sopivia neliöitä (täysi mahdottomuus ilman jostain luopumista, tässä 133 m2), olisimme hyvin voineet päätyä rakentamaan jotain tämän kaltaista.

Pohjapiirros kolmella makuuhuoneella ja työtilalla
Meidän versio Designtalon Trio-messutalosta

Viime syksynä yritin moneen otteeseen muokata Jukkatalo 108-12K-mallista meille paremmin sopivaa pohjaratkaisua, mutta en saanut sitä tarpeeksi kompaktiin pakettiin. Olisimme halunneet kunnon arkieteisen, mutta emme halunneet, että kodinhoitohuoneeseen ja pesutiloihin kuljettaisiin kaikkein kuraisimman alueen läpi. Alla olevassa pienimpiin neliöihin saamassamme versiossa on noin 117 m2. Ehkä ammattilainen olisi tuosta saanut vielä ”turhat pois” ja L-mallinen talo olisi ollut hauska, mutta olokeittiöllisyys ja L-mallisen talon korkeampi rakennuskustannus suorakaiteeseen nähden tiputti vaihtoehdon listalta.

Meidän versio Jukkatalo 108-12K-mallista
Meidän versio Jukkatalo 108-12K-mallista

Toiseksi viimeinen pohjapiirustuksemme syntyi melko nopeasti, yhden viikonlopun aikana, kun joulukuussa pari talomyyjää tavattuamme totesimme, että haluamme sittenkin enemmän farmhouse/Yhdysvaltain itärannikko-henkisen ruutuikkunallisen talon modernin olokeittiötalon sijaan. Tätä ei ole hiottu ihan loppuun asti valmiiksi, sillä se oli lopulta hieman liian iso (noin 116 m2). Emme keksineet, mistä olisi voinut tiputtaa 6-10 neliötä pois tuhoamatta talon ideaa (esimerkiksi iso keittiö). Koska tämä pohja ei suostunut pienentymään parissa viikossa, lopullinen talopohja syntyi myös melko nopeasti, kun aloitimme luonnostelun tyhjältä pohjalta.

Ja uskokaa tai älkää, mutta tähän listaukseen on tehty rankkaa karsintaa. Pohjia olisi ollut paljon enemmänkin.

 

//M

Kuvat: Kannustalo

Projektitietoa ja lupakuvat

21.3.2018

Avasin uuden sivun projektitiedolle. Se löytyy valikosta nimellä Projekti. Kokoamme sivulle projektiin liittyviä tietoja ja kuvia. Tällä hetkellä sivulta löytyy lupakuvat ja aikatauluhahmotelmaa.

Saimme viime viikolla Jukkatalolta lupakuvat. Teimme kaupantekovaiheen kuviin jonkin verran isompia ja pienempiä muutoksia ja lopulta hyvitysten ja lisäkustannusten ynnääminen teki meille reilun 1000 euron lisälaskun. Isoimmat muutokset olivat teknisen tilan siirto eteisen viereiseen vaatehuoneeseen ja huoneen muuttaminen arkieteiseksi, teknisen tilan siirrosta johtunut palo-osastoinnin muuttaminen, kylmänä pidettävän käyttöullakon lisääminen autokatoksen päälle ja kunnan vaatimien lumiesteiden lisääminen kaikille lappeille. Autokatos myös piteni 30 cm, jotta kodinhoitohuoneen ovelle saatiin tilavaraus esteettömyysmääräysten vaatimalle 1500*1500 mm tasanteelle.

Nyt rakennuslupa odottaa enää tontin laskua ja papereita. Teimme tonttikaupat 28.2.2018 ja kaupan piti olla selvä alle kolmessa viikossa, valitusajan umpeuduttua. Tuolla aikataululla meidän olisi pitänyt saada lasku ja muut paperit tämän viikon tiistaina, mutta maanantaina selvisi, että kauppa saa lainvoiman vasta ensi maanantaina 26.3.2018. Syytä en kysyessäni saanut. Olisiko joku voinut valittaa kaupasta? Ostimme tontin kunnan vuosittaisesta tonttijaosta, joten en jaksa uskoa tuohonkaan.

Laitoin tänään pankkiin viestiä, että maanantaina tarvitaan ensimmäinen lainaerä, että saamme tontin, verot, pikkukulut ja rakennusluvan maksettua, jotta saamme rakennusluvan heti maanantaina-tiistaina eteenpäin Lupapisteen kautta. Tähän ensimmäiseen isompaan kuluerään käytetään vanhan asuntomme myynnistä käteen jääneet varat (joista on jätetty sivuun vähän pelivararahaa, joka voidaan tarvittaessa ottaa käyttöön loppuvaiheessa joko koko lainan päälle tai mieluiten loppulainan sijaan).

//M